유자차의 재테크 공부방

환국사람#6 퀀트투자를 부동산에 접목?! 1. 전세 대비 저평가 인덱스 전세는 투자목적이 아님. -> 수요에 따라 정해짐. 매매가는 투자의 목적이 들어감 매매가 상승률 > 전세가 상승률 : 고평가 매매가 상승률 < 전세가 상승률 : 저평가 서로 다른 지역의 아파트를 비교할 수 있어 다른 지표보다 활용도가 높다. 중장기적으로 4-5년의 데이터로 보는 것이 좋음. 단기적으로 2-3년의 데이터로 보는 것도 괜찮음. 2. 소득대비 저평가 인덱스 PIR(Price Income Ratio) 글로벌하게 고/저평가 알아보기 위해 사용 지역의 소득대비 지역의 아파트 가격 낮을수록 좋음. 다른 지역과 비교 불가 시계열로 봐야함(2014년부터 현재까지의 데이터를 보면서) 3. 물가대비 저평가 인덱스 식음료 물가데이터(장바구..